서울특별시 양천구 신월동 147-1

서울특별시 양천구 신월동 147-1 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 352)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 147-1
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 352
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	327.9㎡(99.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.5억원 · ㎡당 625만원 · 평당 2,065만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 625만원
2025년	㎡당 611만원
2024년	㎡당 595만원
2023년	㎡당 587만원
2022년	㎡당 441만원
2021년	㎡당 406만원
2020년	㎡당 387만원
2019년	㎡당 381만원
2018년	㎡당 377만원
2017년	㎡당 368만원
2016년	㎡당 361만원
2015년	㎡당 348만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 제3종 구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신월생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	836.1㎡(252.9평)
건폐율	53.8%
연면적	8,087.7㎡(2,446.5평)
용적률	358%
준공일	2025년 03월 14일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	991.6㎡(299.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,135.7㎡(343.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	394.4㎡(119.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	656.5㎡(198.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	765.3㎡(231.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	768.9㎡(232.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	762.1㎡(230.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	768.9㎡(232.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	762.1㎡(230.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	672.9㎡(203.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	409.5㎡(123.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	97㎡(29.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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