서울특별시 양천구 신월동 166-1

서울특별시 양천구 신월동 166-1 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로40길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 166-1
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로40길 7
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	436㎡(131.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	22.5억원 · ㎡당 515만원 · 평당 1,703만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 515만원
2025년	㎡당 503만원
2024년	㎡당 491만원
2023년	㎡당 485만원
2022년	㎡당 507만원
2021년	㎡당 457만원
2020년	㎡당 431만원
2019년	㎡당 416만원
2018년	㎡당 403만원
2017년	㎡당 387만원
2016년	㎡당 380만원
2015년	㎡당 365만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제3종 구역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신월생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	21m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	259.7㎡(78.5평)
건폐율	59.6%
연면적	992.7㎡(300.3평)
용적률	206%
준공일	1977년 07월 19일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	93.4㎡(28.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.9㎡(10.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.4㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.4㎡(10.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.9㎡(3.3평) · 소매점 · 벽돌구조
지상 1층	39.8㎡(12평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.8㎡(20.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.7㎡(1.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조
지상 1층	3.4㎡(1평) · 한의원 · 벽돌구조
지상 2층	92.6㎡(28평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	147.8㎡(44.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.3㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159㎡(48.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	159㎡(48.1평) · 사무소 · 벽돌구조

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