파크팰리스

서울특별시 양천구 신월동 166-11 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 370)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 166-11
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 370
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	405.4㎡(122.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.7억원 · ㎡당 511만원 · 평당 1,688만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 511만원
2025년	㎡당 499만원
2024년	㎡당 487만원
2023년	㎡당 479만원
2022년	㎡당 499만원
2021년	㎡당 450만원
2020년	㎡당 405만원
2019년	㎡당 391만원
2018년	㎡당 380만원
2017년	㎡당 373만원
2016년	㎡당 366만원
2015년	㎡당 363만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신월생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

파크팰리스

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	214.5㎡(64.9평)
건폐율	52.9%
연면적	1,674.9㎡(506.7평)
용적률	330%
준공일	2015년 10월 27일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	214.5㎡(64.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.3㎡(4.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.2㎡(32.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.8㎡(31.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.9㎡(49평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.9㎡(49평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	161.9㎡(49평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	161.9㎡(49평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.8㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	138.9㎡(42평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	138.9㎡(42평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	138.9㎡(42평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.8㎡(6.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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