서울특별시 양천구 신월동 205-44

서울특별시 양천구 신월동 205-44 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 434)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 205-44
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 434
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	997.6㎡(301.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	44.5억원 · ㎡당 446만원 · 평당 1,474만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 446만원
2025년	㎡당 435만원
2024년	㎡당 423만원
2023년	㎡당 418만원
2022년	㎡당 429만원
2021년	㎡당 389만원
2020년	㎡당 365만원
2019년	㎡당 343만원
2018년	㎡당 332만원
2017년	㎡당 326만원
2016년	㎡당 320만원
2015년	㎡당 308만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 제3종 구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	419.6㎡(126.9평)
건폐율	42.1%
연면적	2,140.1㎡(647.4평)
용적률	181%
준공일	1998년 01월 09일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	302.1㎡(91.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.4㎡(9.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층	32.4㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	15㎡(4.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	322.2㎡(97.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	17.1㎡(5.2평) · 노인복지시설 · 일반철골구조
지상 2층	322.3㎡(97.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64.8㎡(19.6평) · 제조업소 · 경량철골구조
지상 3층	64.8㎡(19.6평) · 제조업소 · 일반철골구조
지상 3층	322.3㎡(97.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	322.3㎡(97.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	322.3㎡(97.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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