서울특별시 양천구 신월동 225-17

서울특별시 양천구 신월동 225-17 (도로명: 서울특별시 양천구 곰달래로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 225-17
도로명주소	서울특별시 양천구 곰달래로 20
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	524.3㎡(158.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	22.3억원 · ㎡당 425만원 · 평당 1,404만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 425만원
2025년	㎡당 417만원
2024년	㎡당 406만원
2023년	㎡당 402만원
2022년	㎡당 424만원
2021년	㎡당 384만원
2020년	㎡당 363만원
2019년	㎡당 348만원
2018년	㎡당 340만원
2017년	㎡당 333만원
2016년	㎡당 322만원
2015년	㎡당 309만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	249㎡(75.3평)
건폐율	49.7%
연면적	1,254.8㎡(379.6평)
용적률	199%
준공일	1990년 09월 06일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	259㎡(78.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25㎡(7.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.7㎡(44.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	103.5㎡(31.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.5㎡(44평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249㎡(75.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.5㎡(44평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	103.5㎡(31.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.