서울특별시 양천구 신월동 228-1

서울특별시 양천구 신월동 228-1 (도로명: 서울특별시 양천구 곰달래로 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 228-1
도로명주소	서울특별시 양천구 곰달래로 48
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,685.6㎡(509.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	74.3억원 · ㎡당 441만원 · 평당 1,458만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 441만원
2025년	㎡당 433만원
2024년	㎡당 421만원
2023년	㎡당 418만원
2022년	㎡당 440만원
2021년	㎡당 393만원
2020년	㎡당 370만원
2019년	㎡당 363만원
2018년	㎡당 354만원
2017년	㎡당 346만원
2016년	㎡당 336만원
2015년	㎡당 320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 도로, 자동차정류장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

건축물

나동

동이름	나동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	840.2㎡(254.1평)
건폐율	49.5%
연면적	1,765.1㎡(533.9평)
용적률	115%
준공일	1994년 10월 15일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	484.8㎡(146.7평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	12.7㎡(3.8평) · 정수장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	6.6㎡(2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.5㎡(40.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	364.9㎡(110.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	43.4㎡(13.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	207㎡(62.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.9㎡(39.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	72.8㎡(22평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.5㎡(30.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	207㎡(62.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	26.7㎡(8.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

가동

동이름	가동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	341.8㎡(103.4평)
건폐율	20.3%
연면적	1,033.1㎡(312.5평)
용적률	40.2%
준공일	1978년 11월 16일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	356㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.7㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.8㎡(11.1평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.9㎡(22.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.7㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.8㎡(11.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.7㎡(11.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.7㎡(22.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167㎡(50.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174.9㎡(52.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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