서울특별시 양천구 신월동 412-7
서울특별시 양천구 신월동 412-7 (도로명: 서울특별시 양천구 국회대로 50)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 412-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 국회대로 50 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 416㎡(125.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 18.0억원 · ㎡당 434만원 · 평당 1,434만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 434만원 |
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| 2025년 | ㎡당 426만원 |
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| 2024년 | ㎡당 414만원 |
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| 2023년 | ㎡당 410만원 |
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| 2022년 | ㎡당 441만원 |
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| 2021년 | ㎡당 396만원 |
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| 2020년 | ㎡당 369만원 |
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| 2019년 | ㎡당 355만원 |
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| 2018년 | ㎡당 346만원 |
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| 2017년 | ㎡당 338만원 |
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| 2016년 | ㎡당 332만원 |
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| 2015년 | ㎡당 319만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m), 중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 제3종 구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 203.4㎡(61.5평) |
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| 건폐율 | 45.1% |
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| 연면적 | 804.6㎡(243.4평) |
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| 용적률 | 131% |
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| 준공일 | 1994년 06월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 214.2㎡(64.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 183.6㎡(55.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 203.4㎡(61.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 203.4㎡(61.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 25.2㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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