서울특별시 양천구 신월동 413-4
서울특별시 양천구 신월동 413-4 (도로명: 서울특별시 양천구 월정로 69)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 413-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 월정로 69 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 299㎡(90.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 390만원 · 평당 1,289만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 390만원 |
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| 2025년 | ㎡당 383만원 |
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| 2024년 | ㎡당 372만원 |
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| 2023년 | ㎡당 369만원 |
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| 2022년 | ㎡당 396만원 |
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| 2021년 | ㎡당 363만원 |
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| 2020년 | ㎡당 345만원 |
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| 2019년 | ㎡당 335만원 |
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| 2018년 | ㎡당 326만원 |
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| 2017년 | ㎡당 319만원 |
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| 2016년 | ㎡당 314만원 |
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| 2015년 | ㎡당 302만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 절대보호구역, 제3종 구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 168.4㎡(50.9평) |
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| 건폐율 | 56.3% |
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| 연면적 | 656.3㎡(198.5평) |
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| 용적률 | 169% |
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| 준공일 | 1992년 01월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 151.2㎡(45.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 168.4㎡(50.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 168.4㎡(50.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 168.4㎡(50.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 11.5㎡(3.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 9.2㎡(2.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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