서울특별시 양천구 신월동 439-17

서울특별시 양천구 신월동 439-17 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 439-17
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 15
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	642.2㎡(194.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	27.2억원 · ㎡당 423만원 · 평당 1,398만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 423만원
2025년	㎡당 412만원
2024년	㎡당 402만원
2023년	㎡당 398만원
2022년	㎡당 416만원
2021년	㎡당 371만원
2020년	㎡당 341만원
2019년	㎡당 317만원
2018년	㎡당 297만원
2017년	㎡당 291만원
2016년	㎡당 281만원
2015년	㎡당 268만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	수평표면구역, 원추표면구역, 절대보호구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	421.3㎡(127.4평)
건폐율	65.6%
연면적	1,768.5㎡(535평)
용적률	247%
준공일	1989년 05월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	141.2㎡(42.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	127.3㎡(38.5평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	39.6㎡(12평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.7㎡(29.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	121.3㎡(36.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.2㎡(11.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.7㎡(12.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.1㎡(39.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.3㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.1㎡(39.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	39.3㎡(11.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	33.3㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	199.2㎡(60.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	134.3㎡(40.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	33.3㎡(10.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	134.3㎡(40.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	39.6㎡(12평) · 기타종교집회장 · 일반철골구조
지상 5층	254.7㎡(77평) · 기타종교집회장 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.