서울특별시 양천구 신월동 452-2
서울특별시 양천구 신월동 452-2 (도로명: 서울특별시 양천구 국회대로 78)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 452-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 국회대로 78 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 1,456.8㎡(440.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 65.0억원 · ㎡당 446만원 · 평당 1,475만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 446만원 |
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| 2025년 | ㎡당 438만원 |
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| 2024년 | ㎡당 426만원 |
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| 2023년 | ㎡당 421만원 |
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| 2022년 | ㎡당 440만원 |
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| 2021년 | ㎡당 404만원 |
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| 2020년 | ㎡당 389만원 |
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| 2019년 | ㎡당 375만원 |
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| 2018년 | ㎡당 365만원 |
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| 2017년 | ㎡당 358만원 |
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| 2016년 | ㎡당 352만원 |
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| 2015년 | ㎡당 337만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
예담파크뷰
| 주용도 | 공동주택 |
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| 건축면적 | 573.2㎡(173.4평) |
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| 건폐율 | 39.4% |
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| 연면적 | 2,992.1㎡(905.1평) |
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| 용적률 | 199% |
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| 준공일 | 2026년 03월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 87.4㎡(26.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 222.2㎡(67.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 451.5㎡(136.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 451.3㎡(136.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 451.3㎡(136.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 450.9㎡(136.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 432.9㎡(130.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 444.4㎡(134.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 252.3㎡(76.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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