JS빌딩
서울특별시 양천구 신월동 452-5 (도로명: 서울특별시 양천구 국회대로 86)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 452-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 국회대로 86 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 355.7㎡(107.6평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 16.2억원 · ㎡당 455만원 · 평당 1,503만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 455만원 |
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| 2025년 | ㎡당 446만원 |
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| 2024년 | ㎡당 434만원 |
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| 2023년 | ㎡당 429만원 |
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| 2022년 | ㎡당 448만원 |
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| 2021년 | ㎡당 412만원 |
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| 2020년 | ㎡당 388만원 |
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| 2019년 | ㎡당 374만원 |
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| 2018년 | ㎡당 365만원 |
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| 2017년 | ㎡당 358만원 |
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| 2016년 | ㎡당 351만원 |
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| 2015년 | ㎡당 337만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 수평표면구역, 원추표면구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
JS빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 201.8㎡(61평) |
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| 건폐율 | 56.7% |
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| 연면적 | 1,049.8㎡(317.6평) |
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| 용적률 | 238% |
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| 준공일 | 1998년 03월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 203.3㎡(61.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 161.2㎡(48.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 40.6㎡(12.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 161.2㎡(48.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 161.2㎡(48.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 161.2㎡(48.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 161.2㎡(48.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 24.6㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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