서울특별시 양천구 신월동 49-12
서울특별시 양천구 신월동 49-12 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 99)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 49-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 가로공원로 99 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 470.8㎡(142.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.3억원 · ㎡당 452만원 · 평당 1,494만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 452만원 |
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| 2025년 | ㎡당 441만원 |
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| 2024년 | ㎡당 430만원 |
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| 2023년 | ㎡당 425만원 |
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| 2022년 | ㎡당 445만원 |
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| 2021년 | ㎡당 410만원 |
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| 2020년 | ㎡당 394만원 |
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| 2019년 | ㎡당 388만원 |
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| 2018년 | ㎡당 372만원 |
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| 2017년 | ㎡당 365만원 |
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| 2016년 | ㎡당 358만원 |
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| 2015년 | ㎡당 351만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 소규모주택정비사업의 사업시행구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신월생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 243.7㎡(73.7평) |
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| 건폐율 | 51.8% |
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| 연면적 | 1,204.3㎡(364.3평) |
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| 용적률 | 208% |
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| 준공일 | 1987년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 224.5㎡(67.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 141.9㎡(42.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 57.6㎡(17.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 232.5㎡(70.3평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 232.5㎡(70.3평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 217.5㎡(65.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 64.8㎡(19.6평) · 사무소 · 경량철골구조 |
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