서울특별시 양천구 신월동 49-8
서울특별시 양천구 신월동 49-8 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 344)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 49-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 남부순환로 344 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 134㎡(40.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 6.3억원 · ㎡당 473만원 · 평당 1,563만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 473만원 |
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| 2025년 | ㎡당 461만원 |
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| 2024년 | ㎡당 449만원 |
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| 2023년 | ㎡당 444만원 |
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| 2022년 | ㎡당 466만원 |
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| 2021년 | ㎡당 418만원 |
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| 2020년 | ㎡당 418만원 |
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| 2019년 | ㎡당 395만원 |
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| 2018년 | ㎡당 380만원 |
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| 2017년 | ㎡당 373만원 |
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| 2016년 | ㎡당 366만원 |
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| 2015년 | ㎡당 358만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신월생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 21m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 314.2㎡(95평) |
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| 건폐율 | 45.6% |
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| 연면적 | 449.6㎡(136평) |
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| 용적률 | 54.6% |
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| 준공일 | 1992년 12월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 73.8㎡(22.3평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 31.5㎡(9.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 223.7㎡(67.7평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 59㎡(17.8평) · 부동산중개업소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 61.6㎡(18.6평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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