서울특별시 양천구 신월동 50-2
서울특별시 양천구 신월동 50-2 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 345)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 50-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 남부순환로 345 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 529.2㎡(160.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 31.2억원 · ㎡당 590만원 · 평당 1,949만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 590만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 576만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 561만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 554만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 575만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 525만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 474만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 469만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 450만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 441만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 433만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 424만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종 구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신월생활권중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% |
|---|
| 기준 용적률 | 300% |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 35m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 77.7㎡(23.5평) |
|---|
| 건폐율 | 29.8% |
|---|
| 연면적 | 114.4㎡(34.6평) |
|---|
| 용적률 | 43.9% |
|---|
| 준공일 | 1993년 09월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 77.7㎡(23.5평) · 수리점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 36.7㎡(11.1평) · 기타사무소 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.