로즈가든

서울특별시 양천구 신월동 501-10 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 263)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 501-10
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 263
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	959.4㎡(290.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	42.1억원 · ㎡당 439만원 · 평당 1,451만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 439만원
2025년	㎡당 428만원
2024년	㎡당 418만원
2023년	㎡당 414만원
2022년	㎡당 442만원
2021년	㎡당 403만원
2020년	㎡당 372만원
2019년	㎡당 348만원
2018년	㎡당 332만원
2017년	㎡당 326만원
2016년	㎡당 314만원
2015년	㎡당 300만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하

건축물

로즈가든

주용도	공동주택
건축면적	545㎡(164.9평)
건폐율	56.8%
연면적	3,539.6㎡(1,070.7평)
용적률	289%
준공일	1996년 04월 30일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	240.9㎡(72.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	496.6㎡(150.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5.3㎡(1.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	28.9㎡(8.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	432.2㎡(130.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.4㎡(6.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	433.8㎡(131.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	22.4㎡(6.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	464.3㎡(140.4평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	464.3㎡(140.4평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	464.3㎡(140.4평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	464.3㎡(140.4평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	64.1㎡(19.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

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