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서울특별시 양천구 신월동 519-1 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 519-1
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 22
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	746.5㎡(225.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	30.7억원 · ㎡당 411만원 · 평당 1,360만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 411만원
2025년	㎡당 401만원
2024년	㎡당 391만원
2023년	㎡당 387만원
2022년	㎡당 405만원
2021년	㎡당 365만원
2020년	㎡당 332만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 289만원
2017년	㎡당 283만원
2016년	㎡당 274만원
2015년	㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

건축물

뉴스타빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	438.5㎡(132.6평)
건폐율	58.7%
연면적	3,447.4㎡(1,042.8평)
용적률	299%
준공일	2004년 02월 24일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	581.9㎡(176평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	25.4㎡(7.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	93.3㎡(28.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	514㎡(155.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	338.9㎡(102.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.2㎡(16.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	191.2㎡(57.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	201.8㎡(61.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	353㎡(106.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40.1㎡(12.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.3㎡(50.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	226.8㎡(68.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	393㎡(118.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	266.6㎡(80.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	20.8㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	33.1㎡(10평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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