서울특별시 양천구 신월동 544-6

서울특별시 양천구 신월동 544-6 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 167)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 544-6
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 167
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	860.9㎡(260.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	48.7억원 · ㎡당 566만원 · 평당 1,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 566만원
2025년	㎡당 563만원
2024년	㎡당 557만원
2023년	㎡당 557만원
2022년	㎡당 593만원
2021년	㎡당 537만원
2020년	㎡당 494만원
2019년	㎡당 468만원
2018년	㎡당 463만원
2017년	㎡당 455만원
2016년	㎡당 447만원
2015년	㎡당 434만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	21m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	365㎡(110.4평)
연면적	1,386.8㎡(419.5평)
준공일	1982년 12월 14일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	132.9㎡(40.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	123㎡(37.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256.9㎡(77.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	365㎡(110.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.5㎡(31.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.2㎡(41.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	123.3㎡(37.3평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	36㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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