서울특별시 양천구 신월동 549-4

서울특별시 양천구 신월동 549-4 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 156)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 549-4
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 156
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	947.3㎡(286.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	67.4억원 · ㎡당 712만원 · 평당 2,352만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 712만원
2025년	㎡당 698만원
2024년	㎡당 683만원
2023년	㎡당 670만원
2022년	㎡당 694만원
2021년	㎡당 664만원
2020년	㎡당 629만원
2019년	㎡당 627만원
2018년	㎡당 620만원
2017년	㎡당 607만원
2016년	㎡당 597만원
2015년	㎡당 579만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정재정비촉진지구 존치관리구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	562.4㎡(170.1평)
건폐율	59.4%
연면적	2,690.3㎡(813.8평)
용적률	226%
준공일	1995년 08월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	530.5㎡(160.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	19.6㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.6㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.5㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	493㎡(149.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.1㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	360㎡(108.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.7㎡(49.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	42.8㎡(12.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	479.9㎡(145.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	487.3㎡(147.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	35.4㎡(10.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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