서울특별시 양천구 신월동 81-21

서울특별시 양천구 신월동 81-21 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 119)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 81-21
도로명주소	서울특별시 양천구 가로공원로 119
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,027.1㎡(310.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 590만원 · 평당 1,949만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 590만원
2025년	㎡당 576만원
2024년	㎡당 561만원
2023년	㎡당 554만원
2022년	㎡당 575만원
2021년	㎡당 525만원
2020년	㎡당 474만원
2019년	㎡당 469만원
2018년	㎡당 450만원
2017년	㎡당 441만원
2016년	㎡당 433만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	제3종 구역, 전이표면구역, 진입표면구역, 건축선

지구단위계획

구역	신월생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	503.5㎡(152.3평)
연면적	2,661.4㎡(805.1평)
준공일	1989년 09월 08일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	173.6㎡(52.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	471.6㎡(142.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.6㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.1㎡(80.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.1㎡(34.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84㎡(25.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	503.5㎡(152.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	503.5㎡(152.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	480.7㎡(145.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	22.8㎡(6.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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