신협빌딩
서울특별시 양천구 신월동 81-3 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 121)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 81-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 가로공원로 121 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 823.9㎡(249.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 45.7억원 · ㎡당 555만원 · 평당 1,835만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 555만원 |
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| 2025년 | ㎡당 543만원 |
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| 2024년 | ㎡당 529만원 |
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| 2023년 | ㎡당 523만원 |
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| 2022년 | ㎡당 548만원 |
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| 2021년 | ㎡당 493만원 |
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| 2020년 | ㎡당 443만원 |
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| 2019년 | ㎡당 435만원 |
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| 2018년 | ㎡당 421만원 |
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| 2017년 | ㎡당 413만원 |
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| 2016년 | ㎡당 406만원 |
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| 2015년 | ㎡당 391만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 주차장, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 제3종 구역, 전이표면구역, 진입표면구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신월생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
신협빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 419.3㎡(126.8평) |
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| 건폐율 | 50.9% |
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| 연면적 | 2,016.2㎡(609.9평) |
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| 용적률 | 194% |
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| 준공일 | 1991년 10월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 191.5㎡(57.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 208㎡(62.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 399.6㎡(120.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 18.4㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 185.9㎡(56.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 213.7㎡(64.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 399.6㎡(120.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 272.7㎡(82.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 126.9㎡(38.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 46㎡(13.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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