에스케이이팰리스

서울특별시 양천구 신월동 86-4 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 161)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 86-4
도로명주소	서울특별시 양천구 가로공원로 161
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	526.3㎡(159.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	26.6억원 · ㎡당 505만원 · 평당 1,670만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 505만원
2025년	㎡당 493만원
2024년	㎡당 485만원
2023년	㎡당 480만원
2022년	㎡당 501만원
2021년	㎡당 461만원
2020년	㎡당 412만원
2019년	㎡당 387만원
2018년	㎡당 375만원
2017년	㎡당 368만원
2016년	㎡당 351만원
2015년	㎡당 337만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

에스케이이팰리스

주용도	공동주택
건축면적	316.5㎡(95.8평)
건폐율	46.1%
연면적	2,058.7㎡(622.8평)
용적률	250%
준공일	2018년 03월 26일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	38.7㎡(11.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	110㎡(33.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	124.1㎡(37.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	14㎡(4.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.2㎡(17평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.5㎡(7.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.9㎡(41.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.5㎡(61.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	203.5㎡(61.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	203.5㎡(61.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	203.5㎡(61.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	270.8㎡(81.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	270.8㎡(81.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	200.7㎡(60.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	18.8㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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