서울특별시 양천구 신월동 92-2

서울특별시 양천구 신월동 92-2 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 158)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신월동 92-2
도로명주소서울특별시 양천구 가로공원로 158
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대소각
토지면적371.7㎡(112.4평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가18.1억원 · ㎡당 488만원 · 평당 1,614만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 488만원
2025년㎡당 476만원
2024년㎡당 463만원
2023년㎡당 458만원
2022년㎡당 478만원
2021년㎡당 464만원
2020년㎡당 415만원
2019년㎡당 388만원
2018년㎡당 375만원
2017년㎡당 368만원
2016년㎡당 362만원
2015년㎡당 347만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역
저촉하수도
접함도로, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉건축선

건축물

웰스바움

동이름웰스바움
주용도업무시설
건축면적223.5㎡(67.6평)
건폐율32%
연면적2,331.5㎡(705.3평)
용적률296%
준공일2022년 09월 06일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층50.4㎡(15.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층19㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층15㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층116.5㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층13.2㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층13.2㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층7㎡(2.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층92㎡(27.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층73㎡(22.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.4㎡(15.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층165.1㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층18.2㎡(5.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.