서울특별시 양천구 신월동 921-2

서울특별시 양천구 신월동 921-2 (도로명: 서울특별시 양천구 지양로 86)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 921-2
도로명주소	서울특별시 양천구 지양로 86
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,410.3㎡(426.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	63.1억원 · ㎡당 447만원 · 평당 1,478만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 447만원
2025년	㎡당 426만원
2024년	㎡당 415만원
2023년	㎡당 413만원
2022년	㎡당 439만원
2021년	㎡당 400만원
2020년	㎡당 367만원
2019년	㎡당 355만원
2018년	㎡당 345만원
2017년	㎡당 338만원
2016년	㎡당 317만원
2015년	㎡당 305만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 건축허가·착공제한지역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역

지구단위계획

구역	신월7동 1구역 주택정비형 재개발구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	210% 이하
최대 용적률	220% 이하(법적 상한 : 250% 이하)
건폐율	60% 이하
최고 높이	해발고도 66.49m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	702.7㎡(212.6평)
건폐율	49.8%
연면적	3,834.6㎡(1,159.9평)
용적률	200%
준공일	1999년 08월 25일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	51.8㎡(15.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 1층	567㎡(171.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	347.3㎡(105평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	393.2㎡(118.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.3㎡(15.2평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	255.5㎡(77.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	373.7㎡(113평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	329㎡(99.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	309.5㎡(93.6평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 3층	393.2㎡(118.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	702.7㎡(212.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	19.5㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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