서울특별시 양천구 신월동 933-3

서울특별시 양천구 신월동 933-3 (도로명: 서울특별시 양천구 지양로 85)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 933-3
도로명주소	서울특별시 양천구 지양로 85
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	549.4㎡(166.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.8억원 · ㎡당 469만원 · 평당 1,549만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 469만원
2025년	㎡당 453만원
2024년	㎡당 442만원
2023년	㎡당 440만원
2022년	㎡당 467만원
2021년	㎡당 425만원
2020년	㎡당 395만원
2019년	㎡당 382만원
2018년	㎡당 371만원
2017년	㎡당 364만원
2016년	㎡당 353만원
2015년	㎡당 339만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역, 정비구역

지구단위계획

구역	신월7동 2구역 주택정비형 공공재개발사업구역
허용 용적률	199.47%이하
기준 용적률	179.47%이하
최대 용적률	203.83%이하(법적상한 : 250% 이하, 정비계획상 203.82%, 정비계획상 법적상한 249.71%)
건폐율	60%이하
최고 높이	해발고도 66m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	238.6㎡(72.2평)
연면적	1,087.4㎡(328.9평)
준공일	1990년 08월 30일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	88.9㎡(26.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	128.4㎡(38.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21.3㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38㎡(11.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	179.3㎡(54.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.3㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.9㎡(26.9평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149.7㎡(45.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	149.7㎡(45.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	88.9㎡(26.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.9㎡(40.2평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조

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