정용빌딩

서울특별시 양천구 신월동 94-1 (도로명: 서울특별시 양천구 가로공원로 146)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 94-1
도로명주소	서울특별시 양천구 가로공원로 146
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	791.3㎡(239.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	39.3억원 · ㎡당 497만원 · 평당 1,642만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 497만원
2025년	㎡당 484만원
2024년	㎡당 471만원
2023년	㎡당 466만원
2022년	㎡당 487만원
2021년	㎡당 448만원
2020년	㎡당 400만원
2019년	㎡당 376만원
2018년	㎡당 364만원
2017년	㎡당 357만원
2016년	㎡당 351만원
2015년	㎡당 337만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	446㎡(134.9평)
건폐율	56.4%
연면적	2,789.4㎡(843.8평)
용적률	276%
준공일	1996년 12월 03일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	238.5㎡(72.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지층	266.4㎡(80.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	97.1㎡(29.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	394.9㎡(119.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.4㎡(1.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.2㎡(9.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	438.5㎡(132.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	438.5㎡(132.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	438.5㎡(132.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	438.5㎡(132.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	51.9㎡(15.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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