서울특별시 양천구 신월동 994-10

서울특별시 양천구 신월동 994-10 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 572)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 994-10
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 572
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	520.9㎡(157.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.7억원 · ㎡당 474만원 · 평당 1,566만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 474만원
2025년	㎡당 463만원
2024년	㎡당 450만원
2023년	㎡당 445만원
2022년	㎡당 464만원
2021년	㎡당 418만원
2020년	㎡당 398만원
2019년	㎡당 380만원
2018년	㎡당 368만원
2017년	㎡당 361만원
2016년	㎡당 354만원
2015년	㎡당 340만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

센트필드

주용도	업무시설
건축면적	311.9㎡(94.4평)
건폐율	59.9%
연면적	2,223.6㎡(672.6평)
용적률	355%
준공일	2023년 04월 20일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	277.5㎡(84평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.2㎡(16.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.7㎡(5.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.2㎡(23.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.9㎡(2.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154.1㎡(46.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18㎡(5.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	207.8㎡(62.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	207.8㎡(62.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	193.3㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	193.3㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	193.3㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	193.3㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	194.1㎡(58.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	194.1㎡(58.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	194.1㎡(58.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.7㎡(5.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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