서울특별시 양천구 신월동 994-3
서울특별시 양천구 신월동 994-3 (도로명: 서울특별시 양천구 지양로 2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 994-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 지양로 2 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 507.2㎡(153.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.1억원 · ㎡당 496만원 · 평당 1,639만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 496만원 |
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| 2025년 | ㎡당 484만원 |
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| 2024년 | ㎡당 472만원 |
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| 2023년 | ㎡당 466만원 |
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| 2022년 | ㎡당 486만원 |
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| 2021년 | ㎡당 438만원 |
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| 2020년 | ㎡당 413만원 |
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| 2019년 | ㎡당 394만원 |
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| 2018년 | ㎡당 382만원 |
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| 2017년 | ㎡당 374만원 |
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| 2016년 | ㎡당 367만원 |
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| 2015년 | ㎡당 352만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 50m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 252.2㎡(76.3평) |
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| 건폐율 | 49.7% |
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| 연면적 | 320.6㎡(97평) |
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| 용적률 | 49.7% |
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| 준공일 | 1991년 12월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 68.4㎡(20.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 101.4㎡(30.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 112.9㎡(34.1평) · 세차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 37.9㎡(11.5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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