경창빌딩

서울특별시 양천구 신월동 994-9 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 566)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 994-9
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 566
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,279.4㎡(387평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	65.2억원 · ㎡당 510만원 · 평당 1,686만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 510만원
2025년	㎡당 498만원
2024년	㎡당 485만원
2023년	㎡당 479만원
2022년	㎡당 500만원
2021년	㎡당 450만원
2020년	㎡당 429만원
2019년	㎡당 409만원
2018년	㎡당 397만원
2017년	㎡당 389만원
2016년	㎡당 381만원
2015년	㎡당 366만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

경창빌딩

주용도	운동시설
건축면적	638.5㎡(193.1평)
건폐율	49.9%
연면적	3,383.4㎡(1,023.5평)
용적률	204%
준공일	1993년 05월 19일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	13.5㎡(4.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	409.5㎡(123.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	352.9㎡(106.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78㎡(23.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	361.7㎡(109.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.6㎡(6.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.7㎡(25.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.4㎡(21.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.8㎡(2.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 2층	631.7㎡(191.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	6.8㎡(2.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 3층	6.8㎡(2.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 3층	631.7㎡(191.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.9㎡(46.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	478.8㎡(144.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	6.8㎡(2.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 5층	64.8㎡(19.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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