서울특별시 양천구 신월동 998-1
서울특별시 양천구 신월동 998-1 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로74길 2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신월동 998-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 남부순환로74길 2 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 2,085.9㎡(631평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 95.3억원 · ㎡당 457만원 · 평당 1,510만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 457만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 446만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 434만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 429만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 450만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 405만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 380만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 355만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 341만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 334만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 328만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 316만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 548㎡(165.8평) |
|---|
| 건폐율 | 26.3% |
|---|
| 연면적 | 1,308.2㎡(395.7평) |
|---|
| 용적률 | 50.6% |
|---|
| 준공일 | 1987년 10월 28일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 215㎡(65평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지층 | 37.4㎡(11.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 544.9㎡(164.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 127.3㎡(38.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 128.2㎡(38.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 255.5㎡(77.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 30.4㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.