문창오피스텔

서울특별시 양천구 신정동 1006-1 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로50길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1006-1
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로50길 23
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	704.1㎡(213평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.3억원 · ㎡당 558만원 · 평당 1,844만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 558만원
2025년	㎡당 531만원
2024년	㎡당 508만원
2023년	㎡당 503만원
2022년	㎡당 525만원
2021년	㎡당 458만원
2020년	㎡당 433만원
2019년	㎡당 410만원
2018년	㎡당 391만원
2017년	㎡당 373만원
2016년	㎡당 366만원
2015년	㎡당 358만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

문창 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	383.2㎡(115.9평)
건폐율	54.4%
연면적	3,660.7㎡(1,107.4평)
용적률	364%
준공일	2003년 03월 25일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	178.2㎡(53.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	303.6㎡(91.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	73.7㎡(22.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	51.2㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	468.6㎡(141.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	333㎡(100.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.5㎡(5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	382.4㎡(115.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	382.4㎡(115.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	382.4㎡(115.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	382.4㎡(115.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	382.4㎡(115.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	301㎡(91.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	42㎡(12.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	42㎡(12.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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