서울특별시 양천구 신정동 1006-2

서울특별시 양천구 신정동 1006-2 (도로명: 서울특별시 양천구 목동로 173)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1006-2
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로 173
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,003.3㎡(303.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	93.2억원 · ㎡당 929만원 · 평당 3,071만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 929만원
2025년	㎡당 902만원
2024년	㎡당 875만원
2023년	㎡당 868만원
2022년	㎡당 926만원
2021년	㎡당 857만원
2020년	㎡당 790만원
2019년	㎡당 755만원
2018년	㎡당 725만원
2017년	㎡당 713만원
2016년	㎡당 703만원
2015년	㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선, 상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	483.5㎡(146.3평)
건폐율	48.2%
연면적	2,635㎡(797.1평)
용적률	193%
준공일	1983년 11월 20일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	386.9㎡(117평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지하 지층	180.6㎡(54.6평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	133.5㎡(40.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.9㎡(15.4평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	113.8㎡(34.4평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	227.5㎡(68.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.4㎡(27.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	269.1㎡(81.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	214.4㎡(64.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	483.5㎡(146.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	318.9㎡(96.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.6㎡(49.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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