남부빌딩

서울특별시 양천구 신정동 1009-6 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 389)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신정동 1009-6
도로명주소서울특별시 양천구 신월로 389
용도지역제3종일반주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적240.1㎡(72.6평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가20.3억원 · ㎡당 847만원 · 평당 2,799만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 847만원
2025년㎡당 812만원
2024년㎡당 777만원
2023년㎡당 770만원
2022년㎡당 818만원
2021년㎡당 775만원
2020년㎡당 718만원
2019년㎡당 683만원
2018년㎡당 655만원
2017년㎡당 643만원
2016년㎡당 632만원
2015년㎡당 620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제3종일반주거지역
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉상대보호구역

건축물

남부빌딩

주용도업무시설
건축면적730.5㎡(221평)
건폐율53.1%
연면적11,530.7㎡(3,488평)
용적률397%
준공일2004년 04월 29일
지상/지하지상9층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층12.3㎡(3.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층20.2㎡(6.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층324.7㎡(98.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층626.4㎡(189.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층131.8㎡(39.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층865.2㎡(261.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층72.5㎡(21.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층924.4㎡(279.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층111.1㎡(33.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층14.1㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층951.7㎡(287.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층111.1㎡(33.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층909.4㎡(275.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층26.8㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층657.5㎡(198.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층312.7㎡(94.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.3㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층302.1㎡(91.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층131.7㎡(39.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층94.8㎡(28.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층71.9㎡(21.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층393.1㎡(118.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층181.9㎡(55평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층185.1㎡(56평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층454.3㎡(137.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층185.1㎡(56평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층454.3㎡(137.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층454.3㎡(137.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층185.1㎡(56평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층38.8㎡(11.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층182.3㎡(55.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층418.3㎡(126.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층181.7㎡(55평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층425.5㎡(128.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층181.3㎡(54.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층396.3㎡(119.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층347.1㎡(105평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층143.7㎡(43.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층79.6㎡(24.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층25㎡(7.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.