서울특별시 양천구 신정동 1026-3

서울특별시 양천구 신정동 1026-3 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 344)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1026-3
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 344
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,483.9㎡(448.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	111억원 · ㎡당 749만원 · 평당 2,477만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 749만원
2025년	㎡당 708만원
2024년	㎡당 681만원
2023년	㎡당 675만원
2022년	㎡당 716만원
2021년	㎡당 658만원
2020년	㎡당 609만원
2019년	㎡당 576만원
2018년	㎡당 557만원
2017년	㎡당 548만원
2016년	㎡당 539만원
2015년	㎡당 529만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	471.4㎡(142.6평)
건폐율	31.8%
연면적	2,274.6㎡(688.1평)
용적률	131%
준공일	1997년 09월 13일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	328.3㎡(99.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(에이동)	51.1㎡(15.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(에이동)	120.3㎡(36.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(에이동)	66.1㎡(20평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층(에이동)	204.3㎡(61.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층(비동)	29.5㎡(8.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	441.8㎡(133.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	441.8㎡(133.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	436.4㎡(132평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	149.5㎡(45.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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