서울특별시 양천구 신정동 1029-12

서울특별시 양천구 신정동 1029-12 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 308)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1029-12
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 308
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	641.2㎡(194평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	59.2억원 · ㎡당 924만원 · 평당 3,053만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억
입지 총점	68 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 924만원
2025년	㎡당 911만원
2024년	㎡당 891만원
2023년	㎡당 884만원
2022년	㎡당 944만원
2021년	㎡당 859만원
2020년	㎡당 791만원
2019년	㎡당 747만원
2018년	㎡당 708만원
2017년	㎡당 683만원
2016년	㎡당 667만원
2015년	㎡당 654만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 준주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 원추표면구역, 진입표면구역

지구단위계획

구역	신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률	300%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	643.5㎡(194.7평)
건폐율	50%
연면적	4,427.7㎡(1,339.4평)
용적률	259%
준공일	1997년 07월 23일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	239.9㎡(72.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	754.1㎡(228.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	98.2㎡(29.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.6㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	103.6㎡(31.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	477㎡(144.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	497.7㎡(150.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.8㎡(44.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.8㎡(44.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	497.7㎡(150.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	131.1㎡(39.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	512.4㎡(155평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	497.7㎡(150.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.8㎡(44.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	17.9㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	100.4㎡(30.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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