서울특별시 양천구 신정동 1031-2
서울특별시 양천구 신정동 1031-2 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 274)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1031-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로 274 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 402.9㎡(121.9평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 41.9억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,440만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,041만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,014만원 |
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| 2024년 | ㎡당 988만원 |
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| 2023년 | ㎡당 969만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2021년 | ㎡당 950만원 |
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| 2020년 | ㎡당 877만원 |
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| 2019년 | ㎡당 873만원 |
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| 2018년 | ㎡당 817만원 |
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| 2017년 | ㎡당 798만원 |
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| 2016년 | ㎡당 768만원 |
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| 2015년 | ㎡당 753만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정네거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 600%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 200.9㎡(60.8평) |
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| 연면적 | 730㎡(220.8평) |
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| 준공일 | 1977년 12월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 20.5㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 103.8㎡(31.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 31.1㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 45.5㎡(13.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 155.4㎡(47평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 45.5㎡(13.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 155.4㎡(47평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 155㎡(46.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 17.9㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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