메디바이오플렉스

서울특별시 양천구 신정동 1031-9 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 262)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1031-9
도로명주소	서울특별시 양천구 중앙로 262
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	789.6㎡(238.9평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	81.4억원 · ㎡당 1,031만원 · 평당 3,408만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,031만원
2025년	㎡당 1,005만원
2024년	㎡당 979만원
2023년	㎡당 960만원
2022년	㎡당 1,020만원
2021년	㎡당 932만원
2020년	㎡당 860만원
2019년	㎡당 850만원
2018년	㎡당 795만원
2017년	㎡당 775만원
2016년	㎡당 753만원
2015년	㎡당 738만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 도시철도, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	600%이하
건폐율	60%이하

건축물

메디-바이오플렉스

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	445.4㎡(134.7평)
건폐율	54.9%
연면적	4,798.4㎡(1,451.5평)
용적률	384%
준공일	2005년 07월 08일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	469.7㎡(142.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	150.9㎡(45.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2	582.8㎡(176.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	128.3㎡(38.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	354.1㎡(107.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	432㎡(130.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	424.3㎡(128.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	183.6㎡(55.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	201.7㎡(61평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	330.1㎡(99.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	54.7㎡(16.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	29㎡(8.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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