서울특별시 양천구 신정동 1049-16
서울특별시 양천구 신정동 1049-16 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로32길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1049-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로32길 25 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 123.7㎡(37.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 5.7억원 · ㎡당 462만원 · 평당 1,528만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 462만원 |
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| 2025년 | ㎡당 437만원 |
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| 2024년 | ㎡당 416만원 |
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| 2023년 | ㎡당 412만원 |
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| 2022년 | ㎡당 436만원 |
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| 2021년 | ㎡당 397만원 |
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| 2020년 | ㎡당 369만원 |
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| 2019년 | ㎡당 349만원 |
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| 2018년 | ㎡당 337만원 |
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| 2017년 | ㎡당 321만원 |
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| 2016년 | ㎡당 305만원 |
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| 2015년 | ㎡당 288만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정네거리 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 60.5㎡(18.3평) |
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| 건폐율 | 48.9% |
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| 연면적 | 296㎡(89.5평) |
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| 용적률 | 191% |
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| 준공일 | 1993년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 59.8㎡(18.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 59.8㎡(18.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 60.5㎡(18.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 60.5㎡(18.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 55.5㎡(16.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 7.4㎡(2.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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