서울특별시 양천구 신정동 1147-12
서울특별시 양천구 신정동 1147-12 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 215)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1147-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로 215 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 557.6㎡(168.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 35.0억원 · ㎡당 627만원 · 평당 2,072만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 627만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 609만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 588만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 584만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 608만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 563만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 558만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 546만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 542만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 535만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 526만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 512만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 저촉 | 도로 |
|---|
| 접함 | 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 절대보호구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신정재정비촉진지구 존치관리구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 278.8㎡(84.3평) |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 연면적 | 1,394㎡(421.7평) |
|---|
| 용적률 | 200% |
|---|
| 준공일 | 1990년 12월 14일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 278.8㎡(84.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 250.4㎡(75.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 28.4㎡(8.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 278.8㎡(84.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 278.8㎡(84.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 278.8㎡(84.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 34.6㎡(10.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.