서울특별시 양천구 신정동 1158-12
서울특별시 양천구 신정동 1158-12 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로29길 37)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1158-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로29길 37 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 155.9㎡(47.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 9.0억원 · ㎡당 576만원 · 평당 1,904만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 576만원 |
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| 2025년 | ㎡당 557만원 |
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| 2024년 | ㎡당 547만원 |
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| 2023년 | ㎡당 531만원 |
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| 2022년 | ㎡당 563만원 |
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| 2021년 | ㎡당 524만원 |
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| 2020년 | ㎡당 481만원 |
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| 2019년 | ㎡당 473만원 |
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| 2018년 | ㎡당 450만원 |
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| 2017년 | ㎡당 448만원 |
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| 2016년 | ㎡당 448만원 |
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| 2015년 | ㎡당 439만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 개발행위허가제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역, 도시관리계획 입안중 |
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| 저촉 | 원추표면구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업 |
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| 허용 용적률 | 194.84%이하 |
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| 기준 용적률 | 174.84%이하 |
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| 최대 용적률 | 212.78%이하(법적상한 : 250.00%이하) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 해발고도 84.3m이하(최고15층) / 평균13층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 77㎡(23.3평) |
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| 건폐율 | 49.4% |
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| 연면적 | 401㎡(121.3평) |
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| 용적률 | 198% |
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| 준공일 | 1991년 11월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 92.9㎡(28.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 77㎡(23.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 77㎡(23.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 77㎡(23.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 77㎡(23.3평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 9.6㎡(2.9평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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