서울특별시 양천구 신정동 1159-24
서울특별시 양천구 신정동 1159-24 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로29길 38-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1159-24 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로29길 38-3 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 131.9㎡(39.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 7.4억원 · ㎡당 564만원 · 평당 1,863만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 564만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 545만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 535만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 532만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 563만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 530만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 486만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 463만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 445만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 443만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 434만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 421만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 개발행위허가제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 제3종 구역, 도시관리계획 입안중 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업 |
|---|
| 허용 용적률 | 194.84%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 174.84%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 212.78%이하(법적상한 : 250.00%이하) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 해발고도 84.3m이하(최고15층) / 평균13층이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 72.1㎡(21.8평) |
|---|
| 건폐율 | 54.7% |
|---|
| 연면적 | 292.2㎡(88.4평) |
|---|
| 용적률 | 163% |
|---|
| 준공일 | 1990년 12월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 77.5㎡(23.4평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 23.1㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 29.5㎡(8.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 18㎡(5.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 72.1㎡(21.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 72.1㎡(21.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.