서울특별시 양천구 신정동 118-1

서울특별시 양천구 신정동 118-1 (도로명: 서울특별시 양천구 신목로 88)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신정동 118-1
도로명주소서울특별시 양천구 신목로 88
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,427㎡(431.7평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가130억원 · ㎡당 911만원 · 평당 3,011만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억
입지 총점72 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 911만원
2025년㎡당 883만원
2024년㎡당 842만원
2023년㎡당 835만원
2022년㎡당 910만원
2021년㎡당 794만원
2020년㎡당 736만원
2019년㎡당 697만원
2018년㎡당 649만원
2017년㎡당 620만원
2016년㎡당 612만원
2015년㎡당 599만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제3종일반주거지역
접함제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉상대보호구역

건축물

HK 타워

주용도제1종근린생활시설
건축면적697.3㎡(210.9평)
건폐율48.9%
연면적6,294.3㎡(1,904평)
용적률273%
준공일2025년 07월 31일
지상/지하지상11층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층124.2㎡(37.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층490.4㎡(148.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층142.6㎡(43.1평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층396.1㎡(119.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층49㎡(14.8평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층962.8㎡(291.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층126.9㎡(38.4평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층166.5㎡(50.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층171.7㎡(51.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층145.1㎡(43.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층107.8㎡(32.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.3㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층59.8㎡(18.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층91.3㎡(27.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층330.8㎡(100.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층342.1㎡(103.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층198.8㎡(60.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층143.2㎡(43.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층342.1㎡(103.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층198.8㎡(60.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층143.2㎡(43.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층165.4㎡(50평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층176.7㎡(53.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층90.9㎡(27.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층342.1㎡(103.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층84.4㎡(25.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층15.1㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층15.1㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층82.7㎡(25평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층15.1㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층82.7㎡(25평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층72㎡(21.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층15.1㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.