서울특별시 양천구 신정동 1183-8

서울특별시 양천구 신정동 1183-8 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 261)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1183-8
도로명주소	서울특별시 양천구 중앙로 261
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	409.8㎡(124평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	49.0억원 · ㎡당 1,195만원 · 평당 3,950만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,195만원
2025년	㎡당 1,155만원
2024년	㎡당 1,142만원
2023년	㎡당 1,135만원
2022년	㎡당 1,189만원
2021년	㎡당 1,066만원
2020년	㎡당 1,000만원
2019년	㎡당 995만원
2018년	㎡당 995만원
2017년	㎡당 976만원
2016년	㎡당 969만원
2015년	㎡당 951만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	203㎡(61.4평)
건폐율	49.6%
연면적	1,048㎡(317평)
용적률	198%
준공일	1991년 12월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	66㎡(20평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	170.8㎡(51.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12㎡(3.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.9㎡(39.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.2㎡(17.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	91㎡(27.5평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112㎡(33.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	203㎡(61.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	203㎡(61.4평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	14.6㎡(4.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	7㎡(2.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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