서울특별시 양천구 신정동 1191-7

서울특별시 양천구 신정동 1191-7 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 274)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1191-7
도로명주소	서울특별시 양천구 신월로 274
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,319.1㎡(399평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	115억원 · ㎡당 870만원 · 평당 2,877만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 870만원
2025년	㎡당 847만원
2024년	㎡당 824만원
2023년	㎡당 806만원
2022년	㎡당 861만원
2021년	㎡당 820만원
2020년	㎡당 782만원
2019년	㎡당 779만원
2018년	㎡당 779만원
2017년	㎡당 765만원
2016년	㎡당 760만원
2015년	㎡당 746만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 근린상업지역
접함	지구단위계획구역, 도로, 준주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

욱성빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	632.7㎡(191.4평)
건폐율	48%
연면적	5,614.8㎡(1,698.5평)
용적률	234%
준공일	1995년 05월 01일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	314㎡(95평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	708.1㎡(214.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,132.3㎡(342.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	371.2㎡(112.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	610.7㎡(184.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	610.7㎡(184.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	615.6㎡(186.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	322.3㎡(97.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	303.8㎡(91.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	626.1㎡(189.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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