서울특별시 양천구 신정동 1208-5
서울특별시 양천구 신정동 1208-5 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로47길 30)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1208-5 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로47길 30 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주거기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 741.6㎡(224.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 35.7억원 · ㎡당 481만원 · 평당 1,591만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 481만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 466만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 453만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 450만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 481만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 428만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 393만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 377만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 364만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 355만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 347만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 337만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 제3종 구역 |
|---|
| 접함 | 정비구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신정4재정비촉진구역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 195% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 190% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 235.56% 이하(고시문 참고) |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 23층(평균 20층) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 노유자시설 |
|---|
| 건축면적 | 207㎡(62.6평) |
|---|
| 건폐율 | 28.1% |
|---|
| 연면적 | 536.4㎡(162.2평) |
|---|
| 용적률 | 54.8% |
|---|
| 준공일 | 2000년 05월 31일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 132.3㎡(40평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 207㎡(62.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 197㎡(59.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 지붕 | 20.6㎡(6.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.