양천벤처타운

서울특별시 양천구 신정동 1254 (도로명: 서울특별시 양천구 신정로 267)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신정동 1254
도로명주소서울특별시 양천구 신정로 267
용도지역제3종일반주거지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면광대로한면
토지면적5,596.4㎡(1,692.9평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가293억원 · ㎡당 523만원 · 평당 1,730만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 523만원
2025년㎡당 509만원
2024년㎡당 490만원
2023년㎡당 486만원
2022년㎡당 521만원
2021년㎡당 479만원
2020년㎡당 448만원
2019년㎡당 424만원
2018년㎡당 394만원
2017년㎡당 380만원
2016년㎡당 363만원
2015년㎡당 352만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m), 공원, 사회복지시설

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
접함도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역서울 신투리 택지개발예정지구
기준 용적률당해용도지역에서 허용되는 용적률
건폐율당해용도지역에서 허용되는 건폐율
최고 높이관련법 및 서울특별시 건축조례에서 허용되는높이

건축물

양천벤처타운

주용도공장
건축면적2,636.1㎡(797.4평)
건폐율47.1%
연면적27,417.7㎡(8,293.8평)
용적률387%
준공일2003년 05월 22일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층298.8㎡(90.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층529.7㎡(160.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,421.4㎡(430평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층216.4㎡(65.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,683.7㎡(509.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층290㎡(87.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층588.4㎡(178평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층723.9㎡(219평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층102.8㎡(31.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,203.4㎡(364평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층719.9㎡(217.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층129.8㎡(39.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,240.1㎡(677.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,202.7㎡(666.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,850.6㎡(559.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층149㎡(45.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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