엘도라도빌딩

서울특별시 양천구 신정동 128-6 (도로명: 서울특별시 양천구 신목로 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 128-6
도로명주소	서울특별시 양천구 신목로 38
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	999㎡(302.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	60.1억원 · ㎡당 602만원 · 평당 1,990만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 602만원
2025년	㎡당 570만원
2024년	㎡당 547만원
2023년	㎡당 542만원
2022년	㎡당 578만원
2021년	㎡당 527만원
2020년	㎡당 485만원
2019년	㎡당 465만원
2018년	㎡당 441만원
2017년	㎡당 412만원
2016년	㎡당 406만원
2015년	㎡당 398만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

건축물

엘도라도빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	511㎡(154.6평)
건폐율	56.3%
연면적	3,494.3㎡(1,057평)
용적률	281%
준공일	2004년 09월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	617.3㎡(186.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	442.1㎡(133.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	64.1㎡(19.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	413.5㎡(125.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	329.4㎡(99.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.4㎡(52.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.6㎡(54.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	155㎡(46.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.6㎡(54.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	155㎡(46.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	174.4㎡(52.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	511㎡(154.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	49.8㎡(15.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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