동일프라자

서울특별시 양천구 신정동 1284-2 (도로명: 서울특별시 양천구 신정로7길 60-5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1284-2
도로명주소	서울특별시 양천구 신정로7길 60-5
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,040.2㎡(617.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	112억원 · ㎡당 551만원 · 평당 1,821만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 551만원
2025년	㎡당 539만원
2024년	㎡당 528만원
2023년	㎡당 521만원
2022년	㎡당 537만원
2021년	㎡당 493만원
2020년	㎡당 438만원
2019년	㎡당 414만원
2018년	㎡당 406만원
2017년	㎡당 369만원
2016년	㎡당 347만원
2015년	㎡당 330만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 어린이공원, 학교

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 사업지역기타
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	신정2택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	당해용도지역(지구)에 허용되는 건폐율
최고 높이	관련법 및 서울특별시 건축조례에서 허용되는 높이

건축물

동일프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,018㎡(307.9평)
건폐율	49.9%
연면적	7,079.8㎡(2,141.6평)
용적률	250%
준공일	2004년 12월 08일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,615.8㎡(488.8평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	368.2㎡(111.4평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,006.3㎡(304.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	914.2㎡(276.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	830.7㎡(251.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	499.7㎡(151.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	331㎡(100.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	816㎡(246.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	698.1㎡(211.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	74.4㎡(22.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	26.7㎡(8.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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