서울특별시 양천구 신정동 1287

서울특별시 양천구 신정동 1287

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1287
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업나지
지목	종교용지
도로측면	광대세각
토지면적	658.7㎡(199.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.0억원 · ㎡당 440만원 · 평당 1,454만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 440만원
2025년	㎡당 427만원
2024년	㎡당 418만원
2023년	㎡당 410만원
2022년	㎡당 427만원
2021년	㎡당 392만원
2020년	㎡당 376만원
2019년	㎡당 376만원
2018년	㎡당 344만원
2017년	㎡당 323만원
2016년	㎡당 309만원
2015년	㎡당 297만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공원, 공공청사

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 사업지역기타, 상대보호구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	신정2택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	당해용도지역(지구)에 허용되는 건폐율
최고 높이	관련법 및 서울특별시 건축조례에서 허용되는 높이

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