서울특별시 양천구 신정동 1287-7

서울특별시 양천구 신정동 1287-7

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1287-7
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,006.9㎡(304.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	44.8억원 · ㎡당 445만원 · 평당 1,470만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 445만원
2025년	㎡당 432만원
2024년	㎡당 422만원
2023년	㎡당 415만원
2022년	㎡당 432만원
2021년	㎡당 396만원
2020년	㎡당 358만원
2019년	㎡당 357만원
2018년	㎡당 344만원
2017년	㎡당 334만원
2016년	㎡당 334만원
2015년	㎡당 325만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 사업지역기타, 상대보호구역
저촉	건축선, 제3종 구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	신정2택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	당해용도지역(지구)에 허용되는 건폐율
최고 높이	관련법 및 서울특별시 건축조례에서 허용되는 높이

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