에이치앤씨타워

서울특별시 양천구 신정동 1287-8 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 654)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신정동 1287-8
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로 654
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,735.5㎡(525평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가82.9억원 · ㎡당 478만원 · 평당 1,579만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 478만원
2025년㎡당 464만원
2024년㎡당 453만원
2023년㎡당 445만원
2022년㎡당 464만원
2021년㎡당 426만원
2020년㎡당 393만원
2019년㎡당 374만원
2018년㎡당 360만원
2017년㎡당 350만원
2016년㎡당 345만원
2015년㎡당 335만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 사업지역기타, 상대보호구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신정2택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률275%
기준 용적률250%
최대 용적률조례용적률의 2배 이하
건폐율당해용도지역(지구)에 허용되는 건폐율
최고 높이관련법 및 서울특별시 건축조례에서 허용되는 높이

건축물

에이치앤씨타워

주용도제2종근린생활시설
건축면적828.6㎡(250.6평)
건폐율47.7%
연면적4,854.8㎡(1,468.6평)
용적률249%
준공일2008년 04월 07일
지상/지하지상10층/지하1층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1149.2㎡(45.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지하 지1377.6㎡(114.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 179.9㎡(24.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2461㎡(139.5평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3459.4㎡(139평) · 학원 · 일반철골구조
지상 4459.4㎡(139평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5478.1㎡(144.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6478.1㎡(144.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7478.1㎡(144.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8478.1㎡(144.6평) · 노래연습장 · 일반철골구조
지상 9478.1㎡(144.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 10478.1㎡(144.6평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층73.9㎡(22.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층37㎡(11.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
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